Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Plattform ImmoVend24.de (ein Service der R.E.S. Immobilien Netzwerk GmbH) für ein Online Bieterverfahren von Immobilien und Grundstücken zur privaten als auch gewerblichen Nutzung

I. Allgemeines, anwendbares Recht  

1. Verwender dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist ImmoVend24.de ein Service der R.E.S. Immobilien Netzwerk GmbH mit Sitz in der Heinsestraße 2-4, 63739 Aschaffenburg, begründet nach dem Recht der Bundesrepublik Deutschland mit dem Sitz in Aschaffenburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Aschaffenburg unter der Registernummer HRB 12256. 

2. Gegenstand dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen  

ist die Regelung des Online- Bieterverfahrens von Immobilien und Grundstücken (nachfolgend „Immobilie“ genannt) im Auftrag und im Namen Dritter die sowohl Gewerbetreibende als auch Privatpersonen sein können (nachfolgend „Anbieter“ oder „Verkäufer“ genannt) an Personen, die ebenfalls entweder Gewerbetreibende oder Privatpersonen sind (nachfolgend "Bieter" genannt), wobei die Auktion über die Internetplattform mit der Bezeichnung www.ImmoVend24.de (nachfolgend „Versteigerer“ genannt) erfolgt.  

3. Anderweitige Allgemeine Geschäftsbedingungen  

Die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten auch für zukünftige Geschäfte mit dem Anbieter/Verkäufer oder Bieter, sofern sie nicht vom Versteigerer vor den künftigen Geschäften durch andere ersetzt und den jeweiligen Parteien mitgeteilt wurden.  

4. Anwendbares Recht  

Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.  

II. Anmeldung und Zulassung als Bieter  

Anmeldung als Bieter  

Jeder Bieter muss sich vor der ersten Teilnahme an einem Bieterverfahren unter ImmoVend24.de registrieren. Bieter haben durch einen Nachweis zur Identifizierung dafür Sorge zu tragen sich entsprechend vor der Anmeldung zu identifizieren. Der Bieter hat dafür Sorge zu tragen, dass er im Falle eines Zuschlags als Höchstbietender über die Bonität und Finanzmittel verfügt, um den gebotenen Kaufpreis zahlen zu können. Dieser Nachweis ist binnen einer Frist von 14 Tagen dem Verkäufer vorzulegen. Sollte er dem nicht nachkommen, wird eine Aufwandsentschädigung gegenüber dem Verkäufer fällig.  
 

Diese Entschädigung staffelt sich entsprechend des Kaufpreises.  

<250.000 € = 1.000 € 

<500.000 € = 2.000 €  

<2.000.000 € = 5.000 € 

Im Übrigen bestimmt ImmoVend24.de die Art des Nachweises und behält sich eine Änderung vor.  Des Weiteren können sich Bieter über die Plattform ImmoVend24.de verifizieren lassen. Ein verifizierter Bieter erbringt freiwillig und vor Auktionsteilnahme Nachweise über seine Person, seine Kapitaldienstfähigkeit.

Zulassung als Bieter  

Nach erfolgreicher Anmeldung und Vorliegen der dafür erforderlichen Unterlagen erhält der Bieter von ImmoVend24.de eine Registrierungsbestätigung. Diese wird ihm per E-Mail zugesandt. Jeder Bieter hat Veränderungen seiner Daten (z.B. Name, Sitz, Adresse) unverzüglich schriftlich an ImmoVend24.de aktuell zu halten. Mit dem frei gewählten, persönlichen Passwort und dem frei gewählten Benutzernutzernamen kann sich der Bieter an einem Bieterverfahren teilnehmen, sobald der Bieter von ImmoVend24.de authentifiziert wurde.  
 

Wir behalten uns das Recht vor, User (sowohl Anbieter/Verkäufer als auch Bieter im Falle eines Betrugsverdachtes von einem Gebotsverfahren auszuschließen bzw. von der Plattform zu löschen.  

Anmeldung als Anbietender auch genannt Verkäufer 

Jeder Anbietende muss sich vor der ersten Einstellung eines Angebots unter ImmoVend24.de registrieren. Anbietende haben durch Nachweis zur Identifizierung dafür Sorge zu tragen sich entsprechend vor der Anmeldung zu identifizieren. Erhält der Höchstbietende den Zuschlag wird eine Reservierungsvereinbarung getroffen. Sollte der Verkäufer das Objekt anderweitig verkaufen, wird eine Entschädigung an den Bieter fällig. 
 

Diese Entschädigung staffelt sich entsprechend des Kaufpreises.  

<250.000 € = 1.000 € 

<500.000 € = 2.000 €  

<2.000.000 € = 5.000 € 

Der Verkäufer versichert gegenüber der Plattform Immovend24.de, dass er Eigentümer der       Immobilie ist oder über eine Berechtigung verfügt, dass er in der rechtlichen Lage dazu ist die Immobilie hier anzubieten oder zu veräußern.  
 

Des Weiteren können Anbieter sich und das angebotene Objekt über die Plattform ImmoVend24.de durch einen sogenannten Legitimationsnachweis „verifizieren“ lassen. Ein verifizierter Anbieter erbringt freiwillig und vor Teilnahme am Bieterverfahren Nachweise über die Berechtigung ein Objekt anzubieten. Durch den Status „verifiziert“ kann der Bieter qualifizierter bzw. durchaus seriöser wirken. 
 

2.1 Zulassung als Anbieter auch genannt Verkäufer 

Nach erfolgreicher Anmeldung und Vorliegen der dafür erforderlichen Unterlagen erhält der Anbieter/Verkäufer von ImmoVend24.de eine Registrierungsbestätigung. Diese wird ihm per E-Mail zugesandt. Jeder Anbieter/Verkäufer hat Veränderungen seiner Daten (z.B. Name, Sitz, Adresse) unverzüglich schriftlich an ImmoVend24.de aktuell zu halten. Mit dem frei gewählten, persönlichen Passwort und dem frei gewählten Benutzernutzernamen kann der Anbieter/Verkäufer an einem Bieterverfahren teilnehmen, sobald der Anbieter/Verkäufer von ImmoVend24.de authentifiziert wurde.  
 

Wir behalten uns das Recht vor, User (sowohl Anbieter/Verkäufer als auch Bieter im Falle eines Betrugsverdachtes von einem Gebotsverfahren auszuschließen bzw. von der Plattform zu löschen.  

III. Auktion  

Kosten  

Die Kosten für die Einstellung eines Objekts oder Grundstücks liegen bei 29,00 € inkl. Der derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer. Individuelle Angebote für gewerbliche oder auch private Anbieter können mit ImmoVend24.de abgestimmt und verhandelt und in einem entsprechenden Vertrag festgehalten werden. Die Kosten können durch Eingabe eines Aktionscoupons entfallen. Die Kosten entstehen aber auch dann, wenn ein Objekt keinen Zuschlag erhält. 
 

Zulassung zur Gebotsabgabe  

Vor der Abgabe von Geboten hat der Bieter seine Bonität selbst zu prüfen und sicher zu stellen, dass er im Falle des Zuschlags in die Summe des Höchstgebots zahlen kann. 

Angebotsfrist, Angebote, Bindung an Angebote  

Die R.E.S. Immobilien Netzwerk GmbH lässt durch angemeldete Verkäufer Immobilien auf der Website / dem Service „Immovend24.de“ zum Bieterverfahren ausschreiben. Die Immobilien werden durch umfangreiche Objektunterlagen beschrieben. Für jede Immobilie ist ein Startgebot (nachfolgend „Startgebot“ genannt) angegeben. Der Bieter ist durch den Verkäufer dazu aufgefordert, ein Angebot auf eine Immobilie innerhalb der Angebotsfrist abzugeben. Die Angebotsfrist endet durch ein festgelegtes Datum und eine Uhrzeit. Der Bieter gibt durch Eingabe einer Zahl im Rahmen der Angebotsfrist ein Angebot ab. Das Angebot muss mindestens das Startgebot sein. Der Bieter ist bis zum Ablauf von 14 Tagen nach Ablauf der Bieter-Phase an sein Angebot gebunden.  
 

Startgebot  

Das Startgebot für eine Immobilie wird in der Beschreibung der Immobilie öffentlich und transparent angezeigt. 
 

Gebotsschritte  

Der Bieter kann sein Angebot in systemseitig festgesetzten Schritten erhöhen. Die Gebotsschritte für eine Immobilie ergeben sich aus der Festlegung der Gebotsschritte seitens des Verkäufers/Anbietenden. Diese werden transparent auf der Website dargestellt.   
 

Annahme des Angebots  

Der Verkäufer/Anbietende ist nicht verpflichtet, Angebote des Bieters unterhalb des Startgebots) anzunehmen. Selbiges gilt für Angebote gleichlautend des Startgebots. Die Mitteilung über die Annahme durch den Verkäufer/Anbietenden erfolgt per E-Mail von Seiten der Plattform Immovend24.de. 
 

Laufzeit einer Auktion  

Der Verkäufer/Anbietende behält sich die Laufzeit einer jeden einzelnen Auktion vor. 
 

IV. Kontaktaufnahme  

Der Bieter erklärt sich ausdrücklich mit einer telefonischen Kontaktaufnahme oder Kontaktaufnahme per E-Mail durch ImmoVend24.de zwecks Verhandlung und Nachfragen einverstanden.  '

Kontaktdatenaustausch zwischen Verkäufer und Anbieter

Der Verkäufer erklärt sich damit einverstanden, dass seine Kontaktdaten für Interessenten in seinem Angebot bereitstehen – sofern er diese bei Angebotserstellung unter „Verkäuferinformationen“ eingetragen hat. Ferner erklärt er sich damit einverstanden, dass diese Kontaktdaten bei erfolgreichem Abschluss eines Bieterverfahrens per E-Mail an den Höchstbietenden weitergeleitet werden, um den Direktkontakt zwischen Höchstbietendem und Anbieter zu erleichtern. 
 

Der Bieter erklärt sich damit einverstanden, dass seine Kontaktdaten bei erfolgreichem Abschluss eines Bieterverfahrens per E-Mail an den Verkäufer weitergeleitet werden, um den Direktkontakt zwischen Höchstbietendem und Anbieter zu erleichtern.
 

V. Datenraum  

Jede Immobilie wird in einem Datenraum durch umfangreiche Objektunterlagen beschrieben. Der Bieter hat vor einer Gebotsabgabe die Objektunterlagen vollständig, gewissenhaft und mit großer Sorgfalt zu prüfen.  
 

VI. Kaufvertrag  

Zustandekommen  

Mit der E-Mail-Mitteilung über die Annahme des Angebots kommt kein Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Bieter zustande. Für den Abschluss eines Kaufvertrages ist zwingend die notarielle Beurkundung erforderlich.. Die notarielle Beurkundung soll in der Regel spätestens 30 Tage nach Zuschlag erfolgen. Um das Objekt für beide Seiten zu reservieren wird eine verbindliche Reservierungsvereinbarung mit beiden Seiten getroffen. 
 

Haftung 

„Immovend24.de“ übernimmt keine Haftung für etwaige rechtliche Ansprüche die sich aus den   angebotenen Objekten ergeben. ImmoVend24.de stellt lediglich die Plattform zur Versteigerung von Immobilien zur Verfügung ohne dafür Sorge zu tragen, die Richtigkeit der Dokumente zu prüfen.  
 

Salvatorische Klausel 

Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, wird davon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.