Willkommen zu Ihrem neuen Investment!

Dieses charmante Zimmer-Apartment mit Balkon befindet sich seit 2009 in kontinuierlicher Vermietung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Kapitalrendite. Die derzeitige Mieterin zeigt großes Interesse, langfristig in dieser gemütlichen Wohnung zu bleiben, was Stabilität und Zuverlässigkeit für potenzielle Investoren bedeutet.

Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1994 in einer ruhigen Lage in Krefeld, Nauenweg 150, 47798 Krefeld. Es bietet eine Wohnungsgröße von ca. 25m² und verfügt über einen Balkon, der einen malerischen Ausblick bietet und perfekt ist, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Ein zusätzlicher Keller bietet praktischen Stauraum, während die gemeinschaftliche Waschküche den Komfort des Alltags erhöht.

Die Wohnung wurde 2022 zuletzt renoviert, wodurch sie in einem zeitgemäßen Zustand gehalten wurde. Sie verfügt über ein Badezimmer sowie eine Küchennische, die funktional gestaltet sind und den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden. Doppeltverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Energiewerte, was sowohl für den Wohnkomfort als auch für die Energieeffizienz von Vorteil ist.

Die Lage in Krefeld bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses trägt zur Attraktivität dieser Immobilie bei und unterstreicht ihr Potenzial als solide Investitionsmöglichkeit.

Lage: Krefeld, Nauenweg 150, 47798 Krefeld

Art: Zimmer-Apartment im 2. OG

Wohnungsgröße: Ca. 25m²

Baujahr: 1994

Vermietet seit: 2009

Mieterpräferenz: Langfristige Mietbereitschaft

Mieteinnahmen (kalt): 190,00 €

Ausstattung: Balkon, Keller, Waschküche

Renovierungen: Letzte Arbeiten 2022 durchgeführt

Besonderheiten: Doppeltverglaste Fenster, gute Energiewerte, gepflegtes Wohnhaus
Investment: Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieterverhältnissen