Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Stadtprozelten, eingebettet in eine naturnahe und idyllische Hanglage mit einem bezaubernden Blick auf den Main. Dieses Haus aus dem Jahr 1970 strahlt einen zeitlosen Charme aus und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 487 m² sowie einer komplett erneuerten Heizungsanlage aus dem Jahr 2006 inklusive Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ein großes Potenzial für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112,93 m², begeistert mit einem einladenden Balkon und einem geräumigen Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die gut geschnittene Küche bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung und den Main bietet. Ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen, sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen diesen Bereich.

Die Einliegerwohnung, über einen separaten Treppenabgang erreichbar, präsentiert sich als eigenständiges Refugium mit einer Wohnfläche von ca. 66,15 m². Ein einladendes Wohnzimmer bietet Raum für gemütliche Stunden, während die Küche mit ihrem eigenen Charme besticht. Die großzügige überdachte Terrasse lädt ein, die Natur zu genießen und den Sonnenuntergang über dem Main zu bewundern. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen dieses charmante Domizil.

Des Weiteren bietet das Haus im Untergeschoss einen weiteren Raum, der von außen zugänglich ist und sich ideal als Abstellmöglichkeit oder Keller nutzen lässt.

Die massive Garage mit großzügigen Maßen von 6,60 x 3,80 x 2,15 Metern bietet nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien.

Dieses charmante Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus. Trotz des Renovierungsbedarfs verspricht es eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien jeder Art interessant. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dem Potenzial dieses besonderen Zuhauses zu überzeugen.