Willkommen zu einem einzigartigen Investmentangebot!

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen, perfekt gelegen in einer begehrten Wohngegend.
Mit durchdachten Grundrissen, Annehmlichkeiten und attraktiven Merkmalen ist dieses Objekt eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer, die nach einem soliden Immobilieninvestment suchen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Stockwerken mit jeweils 2 Wohneinheiten auf jeder Etage.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei (insgesamt 4) großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von je 86,11 m², einem Balkon sowie einem Kellerraum und einem Stellplatz für jeden Mieter.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 60,77 m² und 55,38 m². Jede dieser Wohnungen verfügt über einen Abstellraum, eine Loggia sowie einen Kellerraum und einen Stellplatz.

Aktuell sind 5 der 6 Wohnungen erfolgreich vermietet, wodurch stabile Mieteinnahmen generiert werden. Die Mietverträge sind bis 2024 mit einer Staffelmiete geregelt, was eine attraktive Renditeaussicht für Investoren bietet.

Das Haus bietet seinen Mietern zusätzlich einen gemeinschaftlichen Trockenraum, eine Waschküche und einen Fahrradraum im Keller, was den Wohnkomfort und die Attraktivität des Objekts erhöht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gut gepflegte Garten, der den Bewohnern eine grüne Oase der Entspannung bietet und die Lebensqualität des Wohnens deutlich steigert.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme, die in den letzten Jahren sukzessive erneuert wurde, was nicht nur für einen effizienten Energieverbrauch sorgt, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen gewährleistet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine äußerst lohnende Investitionsmöglichkeit mit bereits etablierten Einnahmen und großem Potenzial für zukünftiges Wachstum. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem erstklassigen Angebot zu überzeugen!

Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss (je zwei Einheiten):
-Größe: Jeweils 86,11 m²
-3-Zimmer-Wohnungen
-Balkon für jede Einheit
-Abstellraum
-Kellerraum
-Stellplatz für jede Einheit

Wohnungen im Dachgeschoss (zwei Einheiten):
-Größe: 60,77 m² & 55,38 m² pro Einheit
-2-Zimmer-Wohnungen
-Loggia für jede Einheit
-Abstellraum
-Kellerraum
-Stellplatz für jede Einheit

Gemeinschaftliche Ausstattungsmerkmale:
-Waschküche
-Fahrradraum im Keller
-Gut gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Therme
-Mietverträge mit Staffelmiete bis 2024
-Stabile Mieteinnahmen durch erfolgreiche Vermietung von fünf der sechs Einheiten

Dieses Immobilienangebot bietet somit nicht nur attraktive und großzügige Wohnflächen, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für die Mieter sowie eine solide Basis für Investoren.