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***EINZIGARTIGES MEHRFAMILIENHAUS ***

56368 Katzenelnbogen, DE

Zimmerzahl

15

Badezimmer

5

Wohnfläche

450 m²

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Typ

Angebotsdetails

Wohnkomfort und einzigartige architektonische Gestaltung erstrecken sich über großzügige 450 m² Wohnfläche auf einem 1.150 m² großen Grundstück.

Mit drei individuell gestalteten Wohneinheiten ist das Objekt ideal für Investoren, Familien oder alle, die besonderen Wert auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Außenflächen und ein Ambiente mit Charakter legen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Drei separate Wohneinheiten - jede Wohnung überzeugt durch liebevolle Details, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept.
• Vier Etagen - mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und flexiblen Wohnflächen.
• Architektonisches Highlight - Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss - das Herzstück des Hauses beeindruckt mit offenem Loft-Charakter, dunklem Holz an Wänden, Decken und Böden und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
• Großzügige Balkone – verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise und laden zum Entspannen oder geselligem Beisammensein ein.
• Warme Holzwände & hochwertiges Interieur – schaffen ein stilvolles, einladendes Ambiente in allen Wohneinheiten.
• Eigene Sauna – für wohltuende Entspannung direkt zu Hause.
• Garage, Keller & Abstellräume – praktischer Stauraum für Fahrzeuge und im Alltag.
• Stilvolles Gesamtdesign – jede Ecke des Hauses erzählt von architektonischer Raffinesse und Liebe zum Detail.

Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie bei einer Besichtigung die besondere Ausstrahlung und den Charakter dieses außergewöhnlichen Hauses.

Ihr Ansprechpartner

Marcel Holden

wohnraum-immo Gmbh

Impressum

Zahlungsmodalitäten

Provision:

5.95 % Prozent

Provisionshinweis:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Objektdetails

Zustand teilsaniert
Ausstattung gehoben
Derzeitige Nutzung frei werdend
Keller Keller ausgebaut
Grundstücksgröße 1150 m²
Wohnfläche 450 m²
Links 360-Grad-Rundgang
Zimmerzahl 15
Badezimmer 5
Stockwerke 4
Baujahr 1995

Ausstattung

Böden
Fliesenboden Parkettboden
Stellplatz
Garage
Balkon / Terrasse
Balkon Garten Loggia Terrasse
Sanitär
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Separates WC Gäste-WC Bidet
Fenster
Holzfenster
Wellness
Sauna
Küche
Einbauküche
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum Galerie Wasch/Trockenraum Dach ausgebaut

Technik

Strom
Photovoltaik

Energie

Heizungsart
offener Kamin
Energieträger
Gas

Karte

Aktuelles Höchstgebot

Keine Gebote

Auktion hat noch nicht begonnen

Umgebung: Infrastruktur

Wie steht es bei diesem Objekt um die Verkehrsanbindung? Wie weit ist die nächste Einkaufsmöglichkeit entfernt?

0,5 km

Einkaufen

0,4 km

Öffentliche Verkehrsmittel

20 km

Autobahn

Umgebung: Kindergarten und Schule

Wie weit ist der nächste Kindergarten entfernt? Wie weit sind die Schulen weg?

0,5 km

Kindergarten

1 km

Grundschule

1 km

Weiterführende Schule

Umgebung: Sonstiges

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Dieses attraktive Anwesen befindet sich im charmanten Ort Katzenelnbogen, einer malerischen Kleinstadt mit viel Geschichte und idyllischer Umgebung. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. • Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt lediglich 5 Minuten, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht. • Der nächste Hauptbahnhof ist nur 18 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die regelmäßig Zugverbindungen benötigen. • Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 62 Minuten erreichbar, was nationale und internationale Reisen unkompliziert macht. Katzenelnbogen selbst bietet eine Vielzahl von Angeboten vor Ort, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage dieser Immobilie macht sie zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl Ruhe als auch urbane Nähe schätzen.

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